Kto je zodpovedný za bezpečnú prevádzku výťahov v bytovom dome?
Výťah je zariadenie, ktoré v bytovom dome denne použije takmer každý, od detí až po seniorov. Kým spoľahlivo jazdí, nikto sa nepýta, kto zaň zodpovedá. Táto otázka prichádza na rad až vtedy, keď sa niečo stane. Porucha, uviaznuté osoby, úraz alebo poistná udalosť. A odpoveď mnohých vlastníkov bytov prekvapí.
Zodpovednosť totiž nenesie servisná firma, ktorá má výťah „na starosti“, ani revízny technik, ktorý ho kontroluje. Nesie ju prevádzkovateľ výťahu, teda spoločenstvo vlastníkov bytov (SVB) alebo správca domu. Bezpečná prevádzka výťahov v bytovom dome je ich zákonnou povinnosťou.
Čo hovorí zákon?
Povinnosti pri prevádzke technických zariadení ukladá zamestnávateľom zákon č. 124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci. V bytovom dome podľa § 13 ods. 7 tohto zákona plní úlohy zamestnávateľa spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (SVB) alebo správca, s ktorým vlastníci uzatvorili zmluvu o výkone správy podľa § 6 zákona č. 182/1993 Z. z. v znení neskorších predpisov.
Prevádzkovateľ zodpovedá za údržbu výťahu, jeho prevádzku, výkon predpísaných prehliadok a skúšok, vedenie technickej dokumentácie aj za odstraňovanie zistených nedostatkov.
Aké kontroly musí výťah absolvovať?
Osobný výťah v bytovom dome je vyhradené technické zariadenie zdvíhacie skupiny A. Lehoty pravidelných kontrol určuje príloha č. 7 vyhlášky č. 508/2009 Z. z. a STN 27 4002:
| Druh kontroly | Kto ju vykonáva | Lehota |
|---|---|---|
| Prehliadka výťahu | Dozorca výťahu | každý týždeň |
| Odborná prehliadka | Revízny technik | každé 3 mesiace |
| Odborná skúška | Revízny technik | každé 3 roky |
| Opakovaná úradná skúška | Oprávnená právnická osoba | každých 6 rokov |
| Opakovaná úradná skúška po rekonštrukcii | Oprávnená právnická osoba | po ukončení rekonštrukcie |
Každých šesť rokov musí výťah absolvovať opakovanú úradnú skúšku, ktorú vykonáva oprávnená právnická osoba ako nezávislý vyšší stupeň kontroly. Sledovať tieto lehoty a objednať skúšky včas je povinnosťou prevádzkovateľa, nie servisnej organizácie.
Oprava, modernizácia alebo nový výťah?
Starostlivosť o výťah má v praxi tri úrovne a každá má iné pravidlá:
- Prevádzka existujúceho výťahu – opotrebované komponenty sa vymieňajú „kus za kus“ za rovnaké alebo ekvivalentné. Opakovaná úradná skúška po takejto výmene nie je potrebná. Servisný alebo revízny technik vykoná funkčnú skúšku a výsledok skúšky zaznamená do technickej dokumentácie výťahu.
- Modernizácia (rekonštrukcia) výťahu – typicky ide o obnovu kabíny, výmenu elektrického rozvádzača, zmena spôsobu ovládania, doplnenie frekvenčného meniča alebo výmenu šachtových dverí. Takáto rekonštrukcia môže podstatným spôsobom zmeniť charakter prevádzky výťahu. Pred akýmkoľvek zásahom je preto potrebné posúdiť technickú dokumentáciu rekonštrukcie oprávnenou právnickou osobou a po jej vykonaní absolvovať úradnú skúšku podľa § 12 vyhlášky č. 508/2009 Z. z.
- Výmena celého výťahu – nový výťah je určeným výrobkom podľa zákona č. 56/2018 Z. z. a pred uvedením na trh musí prejsť posúdením zhody notifikovanou osobou podľa nariadenia vlády SR č. 235/2015 Z. z. Dodávateľ výťahu následne vydá vyhlásenie o zhode a odovzdá vlastníkom sprievodnú dokumentáciu výťahu.
Posúdenie dokumentácie pred modernizáciou výťahu preto nie je len formalitou. Môže potvrdiť správnosť navrhovaného riešenia, ale aj odhaliť nedostatky, ktoré by mohli viesť k zníženiu pôvodnej úrovne bezpečnosti. Zároveň môže ukázať, že plánovaný zásah predstavuje podstatnú úpravu, v dôsledku ktorej sa výťah posudzuje ako nový určený výrobok s povinnosťou posúdenia zhody. V takom prípade môže byť ekonomicky aj technicky výhodnejšia kompletná výmena výťahu. Rozdielom medzi opravou a rekonštrukciou, ako aj správnemu postupu pri modernizácii výťahu, sa budeme podrobnejšie venovať v samostatnom článku.
Kto zaplatí škodu, ak sa niečo stane?
Prevádzkovateľ technického zariadenia je v zmysle zákona č. 124/2006 Z. z. zodpovedný za jeho technický stav a bezpečnosť. Ak z dôvodu nevyhovujúceho technického stavu výťahu vznikne škoda na majetku alebo na zdraví jeho používateľov, celú zodpovednosť nesie prevádzkovateľ, teda spoločenstvo vlastníkov alebo správca. Tejto zodpovednosti sa nezbavuje ani tým, že starostlivosťou o výťah poverí servisnú organizáciu. Prečo je technický stav zariadení rozhodujúci aj pri poistných udalostiach, sme opísali v článku Poistná udalosť v priemysle.
Správna prax pre spoločenstvá a správcov
- Spoľahlivý servis – zvoľte si oprávnenú servisnú organizáciu a trvajte na plnení dohodnutých lehôt.
- Pravidelné kontroly – vykonávajte ich v predpísaných lehotách a odstraňujte zistené nedostatky.
- Nezávislé preverenie – opakovanú úradnú skúšku zadajte priamo nezávislej oprávnenej právnickej osobe, ktorá poskytne zistenia objednávateľovi skúšky.
- Zmeny vopred posúdiť – každú navrhovanú zmenu na existujúcom výťahu si nechajte vopred posúdiť oprávnenou právnickou osobou.
- Nový výťah s posúdením – pred schválením cenovej ponuky na nový výťah požadujte posúdenie projektovej dokumentácie notifikovanou osobou.
Záver: bezpečná prevádzka výťahov stojí na prevádzkovateľovi
Bezpečná prevádzka výťahov sa nezaobíde bez pravidelnej údržby, kontrol a skúšok. Bez nich môže výťah ohrozovať zdravie a životy obyvateľov domu. Len výťah, ktorý spĺňa všetky technické a právne požiadavky, možno považovať za bezpečný. Bezpečný výťah sa začína zodpovedným prístupom tých, ktorí dom vlastnia a spravujú.
Zaujímavé odkazy
Kto zodpovedá za bezpečnosť technického zariadenia?
Zabezpečenie zhody výťahu dodávateľom výťahu a stavebníkom
Kto je oprávnená právnická osoba (OPO) a kedy ju vaša firma potrebuje?